澳洲技术移民条件清单{澳洲技术移民EOI官方数据：9热门职业分数上涨！}

1、澳洲退休移民申请条件

　　1、退休移民是哪类签证？

　　退休移民类签证（405签证）是一种专门的退休类别签证，是澳洲政府为具有一定经济背景的退休人士来澳洲养老定居而设定的移民类别，以吸引有一定经济背景的退休人士前来澳洲养老定居。

　　2、405签证适合什么样的申请者？

　　总的看来，这种签证的要求相对比较低，尤其对很多年龄超过55岁的而无法申请商业移民和有一定经济基础的申请者来讲。因为现在澳洲商业移民政策中在其他签证类别中都规定申请人年龄必须小于55岁，否则很难申请州担保。而405恰恰针对年龄较大的申请人。405类签证持有人无需在澳经营生意，只要购买了政府债券，又具有足够的退休收入，就大可以在美丽的澳洲轻松生活，安享晚年。

　　3、405签证的优势有哪些？

　　• 405签证是一种“准永久居民签证”，不限次数地每四年续签（永久居民为五年）。

　　• 405签证特别为55岁以上人士设计。很多此类人士无论办理商业移民还是技术移民都不可能了。即使有送儿女去澳洲定居后办理父母移民类，也要等至少15年以上。

　　• 405签证持有者不用在澳洲做生意。很多资金充裕的人士对于去澳洲还要做生意感觉很麻烦，而405签证则只需购买政府债券（现行利息超过7%），第一个4年以后只需25万澳元，非常简明便捷。

　　4、想获得这一签证，需要哪些条件呢？

　　1）年龄为55周岁或以上（配偶年龄不受此限制）；

　　2）除了配偶外没有包括未成年子女在内的其他尚未独立的家庭成员；

　　3）申请人没有在澳大利亚全时工作的意图，但允许持证人每周打工不超过20小时；

　　4）申请人身体健康、品行优良；

　　5） 申请人须获得澳大利亚州政府的担保，方法是完成指定的投资。

　　5、需要支付多少投资费用呢？

　　由于405签证本身是澳洲政府希望吸引有钱人到澳洲，因此资金部分就成为了关键性的因素。申请人资格通过后，需要购买州政府债券，如果居住指定地区，需投资50万澳元；如果居住非指定地区，需投资75万澳元。

　　6、哪些地方是指定地区？哪些地方是非指定地区？

　　目前，除悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、新州中部海岸、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、佩斯、堪培拉以外，都是指定地区。但要注意新南威尔士州因为州政府不提供担保所以不能选择。

　　7、如何满足前文所指的有一定经济基础，申请人个人资产要求？

　　一般情况下，在指定地区居住的申请人，应拥有100万澳元的个人资产，每年净收入为5万澳元以上；而在非指定地区则须拥有150万澳元的个人资产，每年的净收入则为6.5万澳元以上。在这里有两个概念，一个是个人资产，一个是净收入。前者可以是夫妇任何一人所有或两人共有，但必须在递交签证申请之前的两年中都一直拥有这些资产。后者则指的是退休后无须工作既可享有的收入，包括养老金、退休金或者投资回报，只要加起来达到上述数额即可。

　　四年以后，如果申请人续签的话，则每四年所须购买的债券仅为50万澳元（非指定地区）或25万澳元（指定地区）。目前澳洲政府公布的债券利息为每半年5%左右。该投资几乎毫无风险，并且还有很高的固定回报。

　　8、如何办理？

　　405签证的申办，是以购买政府债券的名义，由州政府进行提名担保来进行的。基本程序如下：

　　1.律师免费专业评估资格；

　　2.专业处理文件；

　　3.向州政府递交担保申请；

　　4.获得州政府担保，准备其他文件；

　　5.向移民局递交正式申请并交纳第一期申请费；

　　6.收到档案号；

　　7.收到递交护照及体检通知；

　　8.交纳州政府投资款及第二期申请费；

　　9.获得签证，成功赴澳。

2、外国人在澳洲买房有哪些条件

不过，郭老师在澳洲买房也导致了许多群众对其国籍的质疑。众所周知，澳大利亚对于海外人士在澳置业有着相对严格的规定与审查机制，更有一系列房产政策压制海外买家，如多征印花税、收紧贷款，还有打击违规买房的海外投资者，迫使他们在短期内抛售房产。

海外人士只能购买新房或者期房（楼花），不能选购所谓的二手房，否则在签证到期、离境前，必须出售该二手房或是白白上交给国家。而据报道，老郭的这处房产建于1987年，数次易主。因此，单凭“购置二手房”这一点，或可以证明买家在购房时，就已经拥有了澳大利亚的永久居留权。（以上仅为小编猜测，不排除其他例如他人代买等的可能性！）

但是入籍和永居可是两个概念！移民澳洲可以是获得澳洲永久居住权，但是不等于入籍澳洲。那么让我们来大胆的猜测一下，最适合郭老师的移民签证是哪种？

坊间早有传说可能是通过澳洲重大投资者签证，投资500万澳币获得澳洲永久居留，但从这一签证推出的时间略晚于老郭在墨尔本购置房产的时间，因此最有可能的途径就是：澳洲卓越人才移民签证。

1、申请条件：

2、其中第4点提到的“要求担保人或担保机构除了享有声誉”外，还必须满足以下条件之一：

卓越人才签证是最适合有国际认可的特别贡献活杰出成就的海外人才，一旦获签即可获得永居身份。对英语的要求也不高，只要4个4.5，也可后期缴纳一次培训费学习英语。

虽然郭德纲老师的学历不高，但是凭借在相声界的强大影响力和对澳大利亚的贡献，有理由相信才华不仅可以弥补颜值也能够以卓越人才身份移民澳洲！

3、澳洲独立技术移民189签证申请流程

1. 评估：职业是否在技术移民职业列表上；打分是否满足60分；是否满足移民要求；

2. 递交：递交移民意向书（Expression of Interest，EOI）；

3. 等待：等待获得移民邀请函后申请签证；

4. 收集：准备和收集签证申请材料；

5. 申请：在获得邀请函的60天内申请移民签证（处理周期约4-6个月）。