香港的冬季从 12 月到 2 月,非常温和,最低温度约为 15 °C (59 °F),最高温度约为 20 °C (68 °F)。12月的阳光照射时间大约有一半,然后逐渐减少,多云、雾和毛毛雨的日子越来越多,也可能有大风天。有些日子可能会温暖宜人,而在其他日子,白天的温度会下降到 10/15 °C (50/59 °F) 左右,而风会增加寒冷的感觉。有时,甚至会变冷,最低温度约为 5 °C (41 °F),最高温度约为 10 °C (50 °F)。
(2)、香港房产价格波动具有周期性最近几年来香港房产波动也较为明显,但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓,但在下半年反弹,价格在2014年第四季度上涨13.6%,2015年第一季度上涨19.6%,2015年第二季度上涨20.4%,2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后,房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%(经通胀调整后为 35.5%)。由于宏观不确定性,房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后,由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施,去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计,继 2019 年下降 1.2% 之后,2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年,香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织(IMF)预计今年经济增长 3.7%,2022 年再增长 3.4%。
总的来看,香港的房产价格非常昂贵,虽然香港的工资收入也较高,但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外,香港的房租也非常高,半山附近的120平米公寓,月租金超过7000美元,而售价则可能超过320万美元。
(3)、香港优才计划打分为了符合香港QMAS计划的资格,申请人必须在一般分测验中获得195分或在基于成就的测验中获得195分中的至少80分。点数是由以下因素计算得出的。
1、年龄:年龄必须在18到50岁之间;
2、任职资格:应持有学士,硕士或博士学位。从知名大学获得资格认证分数。如果该资格来自世界排名前100的大学或世界排名前30的学院,则可以得分;
3、工作经验:拥有2年以上的全职研究生级工作经验。如果您拥有国际成就,则可以得分。
4、语言能力:让雅思或托福在语言能力上得分;
5、家庭背景:陪伴配偶和子女可以提高您的总体得分。
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