加拿大移民ee材料到了香港{重点来了!加拿大BC省雇主担保抽签表新鲜出炉}

来源:未知   作者:不详   发布时间:2025-01-14 08:54   点击:446次
摘要:第三类:非居民贷款 这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民,却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。2、反向抵押贷款 这一政策完全不看收入,只要年龄达到55岁,是
1、【篇一】加拿大移民房屋贷款类型

  第一类:新移民房屋贷款

  这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说,首付款一般至少需要35%,最多可贷款至房产总价的65%,总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

  第二类:国际留学生房贷

  顾名思义,这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦,想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件,这类房贷购买时需提供至少35%的首付款,以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

  第三类:非居民贷款

  这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民,却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说,非加拿大居民购房的原因有很多种,包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币,首付在35%或以上,贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币,首付需至少房款总价的50%,贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如,一套200万的房子,小于一百万的部分可贷款65%,100万到200万之间的部分可贷款50%。

  第四类:自雇人士贷款

  加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大,一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物,各银行对其中的风险认识也各种各样,导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款,贷款申请之前完成上年度报税。

  第五类:低报税人士贷款

  1、低收入,高净值人士贷款

  如果走这个政策,年收入最低只需要2w5,并且信用分数最低需要720分。政策的特点是,客户本身名下you多套房子,则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值,让客户去申请贷款。比如,客户明细啊有一套100万的房子,贷款有50万,那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

  2、反向抵押贷款

  这一政策完全不看收入,只要年龄达到55岁,是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV,65岁为35%LTV,75岁为45%LTV,80岁以上可以做55%LTV。

2、加拿大移民政策最新变动有哪些?

回顾过去一年中加拿大移民政策的变动,总体上来说是悲喜交加,显然悲要多于喜,尤其对于投资移民客户而言,可谓是遭到了重大的打击,众多政策的关停,让很多人一下子失去了主心骨。

1、魁省投资移民开放

经历了多年的关停之后,万众期待的魁省投资移民再次开门迎客,该政策对申请者的要求极为简单,基本上主要有钱,资金足够,都可以申请的下来。不过,全球每年的配额有限,竞争十分激烈。作为投资移民中为数不多的一步到位枫叶卡项目,魁省投资移民可能是高净值人士移民加拿大的最后一根救命稻草。

2、NB省企业家移民项目暂停

该项目曾经经历了长达四年的关闭期,仅仅开放了一年有余就又遭暂停。目前,该项目已无法进行申请,EOI申请系统也宣告暂停,未来何时开放不得而知。

3、PEI企业家移民关闭

该项目被永久性的关闭,原因主要来自丑闻和造假现象频发,很多申请者完成投资移民并不会在PEI经营或者是在当地居住,这明显违反了该政策设立的初衷。

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4、技术移民政策变化

除了投资移民之外,技术移民也未能幸免于难,NB省技术移民也暂停EOI邀请。虽然NB省技术移民并不属于常规的移民加拿大方式,但是该政策的暂停也意味着加拿大移民政策的变动趋势。

3、外籍人士可以在加拿大购买房产

与加拿大公民一样,外籍人士也同样可以在加拿大购买房产,并且可以购买的房产数量或类型没有限制。尽管加拿大确实欢迎外国投资者,人们在加国购买房产也需要了解一些事实真相,如遵守买房规则、支付必要税收费用等等。如在温哥华和多伦多就实施了15%的非居民税收,作为非加国公民(包括外国公民、公司和信托公司等等),则需要支付这一费用。

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